Przewody grzejne w rynnach bez przeglądu – analiza problemu i skutków zaniedbań

Prawidłowe działanie instalacji ogrzewania rynien i rur spustowych ma kluczowe znaczenie dla ochrony budynków przed uszkodzeniami spowodowanymi przez zamarzającą wodę. Niestety, brak regularnych przeglądów i konserwacji może prowadzić do poważnych problemów, jak pokazuje nasza interwencja w Warszawie. Oto, co odkryliśmy podczas inspekcji instalacji grzewczej w jednym z budynków.

Zaniedbane przewody grzejne – co poszło nie tak?

Podczas przeglądu instalacji ogrzewania rynien i rur zauważyliśmy wiele nieprawidłowości wynikających zarówno z zaniedbań, jak i błędów projektowych. Oto kluczowe problemy, które napotkaliśmy:

1. Uszkodzenia spowodowane przez gryzonie. W miejskich kanalizacjach często bytują szczury, które mają łatwy dostęp do pionowych rur spustowych. Przewody grzejne były pogryzione, co wyraźnie wskazuje na brak odpowiednich zabezpieczeń mechanicznych. To jedno z najczęstszych zagrożeń, które można łatwo wyeliminować poprzez stosowanie specjalnych osłon odpornych na działanie gryzoni.
2. Zatory w rynnach i rurach odpływowych. Zebrane na dachu śmieci, takie jak reklamówki czy zdechłe ptaki, powodowały zatkanie rynien i rewizji w rurach odpływowych. Brak regularnych przeglądów prowadził do odkładania się tych odpadów, co uniemożliwiło prawidłowy odpływ wody. Dodatkowo, klipsy dystansowe na przewodach grzejnych, które miały stabilizować system, same stały się przeszkodą, zbierając kolejne zanieczyszczenia.
3. Uszkodzenia mechaniczne i nieprawidłowy montaż. Zainstalowane przewody grzejne były poprzecierane o ostre, niezabezpieczone krawędzie blach. System grzewczy, który od momentu instalacji nigdy nie był przeglądany, przesuwał się na uchwytach, co prowadziło do dalszych uszkodzeń. Dodatkowo, klipsy dystansowe pozsuwały się na dół pionów, tracąc swoją funkcjonalność.
4. Korozja łańcuchów i uszkodzenie izolacji. W instalacji zastosowano ocynkowane łańcuchy, które dociążały przewody grzejne w rurach pionowych. To rozwiązanie jest niedopuszczalne. Dodatkowo kwaśna woda deszczowa, typowa dla środowiska dachowego, przyspieszała korozję, a powstała rdza przecierała izolację przewodów grzejnych. Taki montaż nie tylko obniża efektywność systemu, ale też stwarza ryzyko awarii i niebezpieczeństwo porażenia prądem.

Jak uniknąć takich problemów?

Zaniedbania, które zauważyliśmy, wskazują na brak świadomości właścicieli budynków co do znaczenia regularnych przeglądów instalacji grzewczych. Oto kilka kluczowych zasad, które mogą pomóc w uniknięciu podobnych problemów:

1. Regularne przeglądy. Inspekcja instalacji co najmniej raz w roku pozwala na szybkie wykrycie i usunięcie usterek.
2. Zabezpieczenie przed gryzoniami. Stosowanie odpowiednich osłon i siatek w miejscach styku z kanalizacją deszczową.
3. Prawidłowy montaż. Wybór doświadczonych specjalistów, którzy zapewnią zgodność instalacji ze sztuką budowlaną.
4. Unikanie niewłaściwych materiałów. Stosowanie materiałów odpornych na korozję i zgodnych z przeznaczeniem systemu grzewczego.
5. Czyszczenie rynien i odpływów. Regularne usuwanie śmieci z rynien i rewizji w rurach odpływowych.

Wnioski – kiedy wymiana jest konieczna?

W przypadku omawianej instalacji w Warszawie stan uszkodzeń był na tyle poważny, że konieczna jest całkowita wymiana systemu. Nieprawidłowy montaż, brak przeglądów i zaniedbania konserwacyjne doprowadziły do sytuacji, w której naprawa byłaby nieopłacalna. Pamiętajmy, że instalacje grzewcze w rynnach i rurach spustowych to inwestycja, która wymaga odpowiedniej opieki. Regularne przeglądy nie tylko przedłużają żywotność systemu, ale także chronią budynek przed kosztownymi uszkodzeniami. Nie czekaj na awarię – zadbaj o swoją instalację już dziś!