Kamienice w Warszawie to zupełnie inny świat niż blok: nierówne stropy, podłogi na legarach, często częściowo zasypane przestrzenie, a do tego instalacje elektryczne modernizowane etapami. Decyzja o ogrzewaniu podłogowym jest więc zawsze decyzją o ocenie ryzyka: konstrukcyjnego i elektrycznego.
Zamów elektryczne ogrzewanie podłogowe w kamienicy z montażem wykonanym przez autoryzowanego instalatora PRO Raychem w Warszawie.
Pierwszy punkt to podłoga. Jeżeli jest na legarach, wracamy do logiki podłogi suchej: równomierna dystrybucja ciepła, brak pracy elementu „w powietrzu” i kontrola temperatury drewna. Dla podłóg drewnianych wskazuje się limit ok. 27°C na powierzchni. W kamienicy jest to szczególnie ważne, bo często są to deski lite lub parkiet, który mocno reaguje na przesuszenie i skoki temperatury.
Drugi punkt to instalacja elektryczna i układ sieci. W kamienicach nadal spotyka się TN-C w częściach instalacji. Jeżeli inwestor planuje dołożyć ochronę różnicowoprądową, trzeba to zrobić poprawnie: w materiałach branżowych opartych o PN-HD 60364 wskazuje się, że RCD nie powinno się stosować w układzie TN-C, a jeśli ma być RCD, instalacja za nim musi być w układzie TN-S. To jest jeden z najważniejszych powodów, dla których nie zgadzam się na „podłączenie ogrzewania podłogi do tego, co jest”, bez uporządkowania ochrony.
Trzeci punkt to weryfikacja stanu instalacji w obiekcie użytkowanym. Obowiązek kontroli co najmniej raz na 5 lat obejmuje również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń, ochrony przeciwporażeniowej oraz pomiarów izolacji i uziemień. W kamienicy te kontrole są szczególnie istotne, bo często ujawniają „przypadkowe” modernizacje, które nie trzymają standardu.
W samym montażu kluczowe są pomiary kabla grzejnego na etapach robót. W instrukcjach montażowych systemów elektrycznych do podłogi wymagane są testy rezystancji i rezystancji izolacji przed, w trakcie i po wykonaniu warstw, z zapisem wyników. W kamienicy ma to dodatkowy sens: po zamknięciu podłogi dostęp serwisowy jest praktycznie zerowy, a diagnostyka bez protokołów jest zgadywaniem.
Autoryzowany montaż w kamienicy w Warszawie oznacza, że biorę odpowiedzialność nie tylko za ułożenie maty czy kabla, ale też za kwalifikację instalacji (czy da się ją bezpiecznie obciążyć) i za dokumentację pomiarową. To jest różnica między „zrobione” a „zrobione tak, żeby działało i było bezpieczne”.